Landets boligejere mærker i 2027 for første gang, siden indførslen af de nye boligskatteregler, en stigning i boligskatten.

Det skyldes, at boligskatten afspejler de stigende priser på boligmarkedet.

Boligpriserne er steget de seneste år.

Derfor vil boligejere landet over også opleve, at boligskatten i 2027 stiger mærkbart.

Fra 2024 til 2026 er boligpriserne gennemsnitligt steget med 11 procent på landsplan, og derfor stiger vurderinger og skatter tilsvarende, som det var forudsat af Folketinget ved boligskatteforliget. 

Se hvordan priserne har udviklet sig i landets kommuner på Vurderingsportalen. 

Med boligskatteforliget blev det indført, at boligskatten følger udviklingen på boligmarkedet og beregnes på baggrund af ejendommens aktuelle vurdering. Når boligpriserne stiger, kan det derfor føre til en højere boligskat. Det var dermed forventet, at boligskatten vil stige i 2027. Omvendt vil faldende boligpriser også føre til en lavere boligskat. 

”På forskudsopgørelsen for 2027 vil boligejerne for første gang opleve boligskatterne stige som resultat af de nye boligskatteregler og de stigende boligpriser. Hvis man som boligejer er i tvivl om de nye regler eller har spørgsmål til sin boligskat, så sidder vores medarbejdere klar til at vejlede,” siger Vurderingsstyrelsens direktør Anne-Sofie Jensen. 

Progressionsgrænsen kan også påvirke boligskatten 
Ifm. boligskatteomlægningen indførte Folketinget også en ”topskat” for dyre boliger, en såkaldt progressionsgrænse, hvor beskatningspromillen øges, når vurderingen overstiger 11.259.000 kr. før fradrag af 20 procent (forsigtighedsprincippet). De stigende boligpriser betyder, at flere boligejere end tidligere kommer over progressionsgrænsen og skal betale en højere skattesats for en del af deres boligs værdi.

Ejendomsværdiskatten beregnes ud fra en skattesats på 5,1 promille under progressionsgrænse og en skattesats på 14 promille over progressionsgrænsen. Dette er forklaret nærmere på Vurderingsportalen.

Tag stilling til indefrysning af skattestigningen 
Alle boligejere har mulighed for at indefryse eventuelle stigninger i boligskatten med et indefrysningslån. Lånemuligheden er ikke nødvendigvis lig med årets stigning i boligskat, men kan også indeholde andre elementer. Lån skal vælges til eller fra på forskudsopgørelsen. Derfor bør alle boligejere tage stilling til beløbet på deres eventuelle indefrysningslån, og om de ønsker at indefryse stigningen eller ej.

På Vurderingsportalen findes en guide til, hvordan man tjekker og retter indefrysningslån.