Med 78 meter i højden og 20 etager er det nye kontorhus TRÆ Danmarks højeste hus med træ i den bærende konstruktion. Udover træ, som er det primære byggemateriale, er der indtænkt genbrug og upcycling overalt i byggeriet, hvilket betyder, at ressourceforbruget og CO2-aftrykket er nedbragt markant.

En bærende konstruktion af træ, brugte vindmøllevinger som solafskærmning, lofter af søgræs og gamle plastikflasker, gulvbrædder fra de nyligt nedrevne boligblokke i Aarhus Vest-kvarteret Gellerup samt kasserede og renoverede Netto-lamper i loftet.

Listen over utraditionelle byggematerialer i det nye kontorhus TRÆ, som ligger i Aarhus, er alenlang. Udenfor byggeriet er der plantet adoptivtræer, som ellers skulle have været fældet, og fortovsbelægningen består af genbrugssten fra et gammelt torv.

Overalt i TRÆ, som indvies i dag, er gængse materialer og byggemetoder blevet udfordret og erstattet af løsninger, som skal mindske påvirkningen på klima og biodiversitet.

De mange grønne løsninger betyder bl.a., at TRÆ udleder op mod 75 pct. mindre CO2 end, hvis højhuset var bygget i traditionelle materialer som beton og stål.

”Med TRÆ har vi i PFA forsøgt at skubbe på grænserne for, hvor langt man kan tage genbrug, upcycling og CO2-reduktioner i et byggeri. Det er der kommet et anderledes, vildt og nytænkende byggeri ud af. Jeg mener, at TRÆ er en krystalkugle, der giver os et indblik i, hvordan byggeriet vil se ud i fremtiden,” siger Peter Morgan, ejendomschef i PFA.

En tredjedel af Danmarks CO2 kommer fra ejendomme 

Opgørelser viser, at ejendomssektoren udgør en stor belastning på klima, miljø og natur. Byggeriet aftager globalt ca. 40 procent af verdens råmaterialer, og ca. en tredjedel af Danmarks CO2-udledning kommer fra byggeri og drift af ejendomme.

”Vi står midt i en klima- og biodiversitetskrise, og byggeriet er med sit store ressourceforbrug og massive CO2-udledninger afgørende i forhold til en mere bæredygtig fremtid. Som en af Danmarks største ejendomsinvestorer stiller vi konstant spørgsmål til, hvordan vi kan bygge mere bæredygtigt, og mange af svarene kan findes i TRÆ,” siger Peter Morgan og tilføjer:

”Samtidig kan vi se, at der blandt danskerne er stor interesse for at bo mere bæredygtigt, og ca. 80 procent af kontorarealerne i TRÆ er allerede udlejet.

FAKTA

• Det er tegnet af Lendager Arkitekter og er udviklet i samarbejde med Kilden og Hindby og Aarhus Kommune. Ingeniør: Artelia.

• Beregninger fra Dansk Skovforening viser, at der opnås en klimagevinst på 1,3 – 1,6 ton CO2 pr. m3 træ, der bruges i byggesektoren.

• PFA er en Danmarks største ejendomsinvesteringer med portefølje på ca. 99 mia. kr. • PFA’s ejendomsportefølje har over flere år gennemgået løbende forbedringer med fokus på klimasikring og bæredygtighed, som fx efterisolering, udskiftning af vinduer, intelligent varmestyring, genbrug, biodiversitets-screening, og installation af solceller.

• Det betyder, at PFA kan sætte et EU-bæredygtighedstempel på halvdelen af sine investeringer i danske ejendomme svarende til en værdi på 15,4 mia. kr.

Materialer brugt i TRÆ

• Genbrugstræ (fraskær/sortering til brug for gulve, akustikpaneler, beklædning og terrasse)

Genbrugstegl (fra tidligere transformerbygning på byggefeltet)

• CO2-reduceret beton (i trappekerner og bundplader)

• Udtjente vindmøllevinger (til solafskærmning på udvalgte vinduer)

Gamle renoverede netto-lamper (til størstedelen af grundbelysning i bygningen)

• PET-plast (genbrugte plastikflasker) upcyclet til brug for akustiklofter

• Adoptivtræer i landskabet (genplantning af eksisterende træer, der ellers skulle være fældet i nærområdet)

• Genbrugte tagplader af aluminium (til facadebeklædning)

• Genbrugte aluminiumsplader fra industriprodukter (til facadebeklædning)

• Brug af frasorteret glas fra industrien (i udvalgte facadepartier)

• Genbrugsglas (i udvalgte indvendige glasvægge)

• Genbrugsgulv fra socialt boligbyggeri Gellerupparken

• Fraskær fra andre typer gulvproduktion

Biocementgulve

• Skillevægge af hempcrete (hampblokke)

• Lerpuds

• Genbrugte troldtektlofter

• Genbrugsisolering til lette indervægge • Skelet(vægge) af pap-rør

• Genbrugssanitet

. Naturmaling

• Genbrugsinventar

Kilde: PFA